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MBS的概念

日期：2025-07-11 14:11

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摘要：

MBS是*早的資產(chǎn)證券化品種。*早產(chǎn)生于60年代美國。它主要由美國住房專業(yè)銀行及儲蓄機構(gòu)利用其貸出的住房抵押貸款，發(fā)行的一種資產(chǎn)證券化商品。其基本結(jié)構(gòu)是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發(fā)生的本金及利息的現(xiàn)金流入發(fā)行證券，并由政府機構(gòu)或政府背景的金融機構(gòu)對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。

抵押集合體所產(chǎn)生的本金與利息原封不動地轉(zhuǎn)移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：

1）政府國民抵押協(xié)會（GNMA）擔保的過手證券；

2）聯(lián)邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；

3）聯(lián)邦國民抵押協(xié)會（FNMA）的抵押支持債券；

4）民間性質(zhì)的抵押過手債券。

抵押貸款證券化（MBS）在全球共有表外、表內(nèi)和準表外三種模式。

表外模式也稱美國模式，是原始權(quán)益人(如銀行)把資產(chǎn)“真實出售”給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產(chǎn)后重新組建資產(chǎn)池，以資產(chǎn)池支撐發(fā)行證券；表內(nèi)模式也稱歐洲模式，是原始權(quán)益人不需要把資產(chǎn)出售給SPV而仍留在其資產(chǎn)負債表上，由發(fā)起人自己發(fā)行證券；準表外模式也稱澳大利亞模式，是原權(quán)權(quán)益人成立全資或控股子公司作為SPV，然后把資產(chǎn)“真實出售”給SPV，子公司不但可以購買母公司的資產(chǎn)，也可以購買其他資產(chǎn)，子公司購得資產(chǎn)后組建資產(chǎn)池發(fā)行證券。

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